Avaliação Urbana · Método Comparativo Direto

Elabore PTAMs Completos
em Minutos, Não em Horas

Automatize todo o processo de avaliação imobiliária urbana — do tratamento estatístico das amostras à geração do documento final. Conformidade com a ABNT NBR 14653-2, pronto para editar.

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NBR
14653-2 Conforme
Mais rápido
.docx
Pronto para editar
Processo

Do Imóvel ao Parecer em 4 Passos

Sem planilhas, sem cálculos manuais. Você informa os dados, o sistema cuida do resto.

01
Insira o Imóvel Avaliando
Preencha endereço, características e fotos do imóvel urbano que será avaliado.
02
Informe as Amostras de Mercado
Insira os imóveis comparáveis anunciados na região. O sistema valida e trata os dados automaticamente.
03
Análise Estatística Automática
Homogeneização, critério de Chauvenet e valor unitário de mercado calculados automaticamente, sem intervenção manual.
04
Gere e Assine o Parecer
Baixe o PTAM em Word com tabelas, fotos e mapa de localização. Personalize, corrija e assine.
Funcionalidades

Tudo que você precisa
para avaliar imóveis urbanos

Desenvolvido especificamente para avaliações urbanas residenciais e comerciais pelo Método Comparativo Direto.

Método Comparativo Direto
Aplicação rigorosa do método previsto na ABNT NBR 14653-2 para imóveis urbanos. Foco total em dados de mercado.
Homogeneização Automática
Fatores de homogeneização calculados e aplicados automaticamente em cada amostra cadastrada.
Critério de Chauvenet
Detecção e tratamento de amostras discrepantes (outliers) aplicado automaticamente para garantir consistência estatística.
Mapa e Vista Aérea
Imagem de mapa e vista aérea do imóvel avaliando inseridas automaticamente no parecer via upload de imagem.
Fotos do Imóvel e das Amostras
Anexe imagens do imóvel avaliando e das comparáveis. Todas incluídas automaticamente no parecer gerado.
Parecer em Word Editável
Documento .docx pronto, estruturado e editável. Personalize com seu logotipo, número de CRECI e assinatura.
Depreciação Ross-Heidecke
Cálculo automático do fator de depreciação física por estado de conservação e vida útil do imóvel.
Acesso Online, de Qualquer Lugar
Sem instalação. Acesse pelo celular, tablet ou computador. Seus pareceres ficam salvos na nuvem.
Por que o PTAMFácil

Simples, focado e
sem complicação

Comparado com sistemas mais antigos e complexos, o PTAMFácil é direto ao ponto: avaliação urbana, método comparativo, parecer pronto.

Outros sistemas
Sistemas tradicionais
  • Instalação de software obrigatória
  • Interface complexa, curva de aprendizado longa
  • Cobrança por módulos
  • Acesso limitado a um computador
  • Atualizações manuais e suporte técnico lento
PTAMFácil
Focado em avaliação urbana
  • 100% online, sem instalar nada
  • Interface intuitiva, pronto em minutos
  • Tudo incluído em qualquer plano
  • Acesse de qualquer dispositivo
  • Atualizações automáticas incluídas
Depoimentos

O que dizem nossos assinantes

Profissionais que já economizam horas por semana com o PTAMFácil.

★★★★★

"Antes eu perdia horas em planilhas. Agora cadastro as amostras, confirmo os cálculos e o parecer sai em Word pronto. Mudou minha rotina completamente."

RC
Ricardo C.
Corretor · CRECI-SP
★★★★★

"O que mais me impressionou foi a homogeneização automática das amostras. Antes eu fazia tudo na mão, agora o sistema aplica os fatores e já apresenta o valor unitário tratado."

MA
Marcos A.
Avaliador · CNAI
★★★★★

"Uso no celular durante as visitas. Já cadastro o imóvel e as amostras na hora. Quando chego no escritório, é só gerar o documento e assinar."

PL
Patricia L.
Avaliadora Imobiliária · SP
Planos

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Comece sem cartão de crédito. Se o PTAMFácil mudar sua rotina — e vai — escolha o plano que melhor se encaixa.

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  • Método Comparativo Direto completo
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  • PTAMs ilimitados
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  • Método Comparativo Direto completo
  • Homogeneização e Chauvenet automáticos
  • Fotos, mapas e parecer em Word
  • Suporte por e-mail e chat
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⭐ Melhor valor

Anual

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🔒 Pagamento seguro · As funcionalidades são idênticas em todos os planos pagos

Dúvidas

Perguntas Frequentes

Tudo que você precisa saber antes de assinar.

Não. O PTAMFácil é desenvolvido exclusivamente para avaliações de imóveis urbanos pelo Método Comparativo Direto de Dados do Mercado. Para outros tipos de imóveis ou metodologias, recomendamos sistemas específicos.
Sim. O documento gerado segue a estrutura técnica prevista na norma para o Método Comparativo Direto de Dados do Mercado em imóveis urbanos. A responsabilidade técnica e assinatura do parecer são do profissional habilitado (CRECI/CNAI).
O plano Free dá acesso completo a todas as funcionalidades por 30 dias, com limite de 3 PTAMs e sem necessidade de cartão de crédito. Os planos pagos (Avulso, Trimestral e Anual) têm PTAMs ilimitados — as funcionalidades são idênticas em todos. O que varia é o período de vínculo e o valor mensal.
Sim. Informe o estado de conservação e a idade aparente do imóvel. O sistema aplica automaticamente o método Ross-Heidecke e insere o fator no cálculo do valor final.
Não. O PTAMFácil é 100% online. Basta ter acesso à internet e um navegador atualizado — funciona no computador, tablet e celular, sem instalação.
O plano Free expira automaticamente após 30 dias ou 3 PTAMs gerados — sem cobrança alguma. Os planos pagos são cobrados mensalmente, nunca de uma vez. O Avulso não tem fidelidade e pode ser cancelado a qualquer momento. Os planos Trimestral e Anual têm fidelidade mínima (3 ou 12 meses). Após cumprir o período, o cancelamento pode ser feito sem multa.
Isso mesmo. Basta criar sua conta com e-mail e senha. Sem cartão, sem cobrança automática, sem pegadinha. O acesso expira naturalmente após 30 dias ou 3 PTAMs gerados. Para continuar, você escolhe o plano que preferir.
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